观点&趋势
PERSPECTIVES & TRENDS电话:023-63876532 18696576719
地址: 重庆市渝中区化龙桥翠湖天地SOHO 23-12
伍略观点 Vadding View
您的位置: 安博官方(中国)总部> 观点&趋势> 伍略观点
发布日期:2018-08-24 来源:
HW集团自成立以来,在成本管理和会计核算上都狠下功夫,相继出台了《HW集团有限公司会计核算办法》、《HW集团土地储备整治会计核算办法》等相关制度,并在成本控制这一方面取得了良好的效果。但是,在这些结果的背后,也存在着很大的问题:
1 宏观政策的调整,使得降低成本存在不可控性。2010年“国五条”出台,中国企业迎来了政府针对房地产市场的最严调控,与此同时,国家全面开展投融资平台贷款清理,致使企业面临严峻的信贷形势。2011年,政府继续出台“国八条”政策,各家银行开始实施对房屋贷款的“二限”政策,房地产企业更加雪上加霜:同时,为抑制通货膨胀,央行持续收紧货币政策,一年内3次加息,6次上调存款准备金率,这一系列的宏观调控政策都使得土地市场极度低迷,土地价格迅速下滑,储备中的土地就会挤压大量资金,直接导致土地的成本上升,并目‘存在极大的资金风险。
2 员工没有参与集团的经营,缺乏主动性。以业务部门为例,他们的目标是按年初的机会储备和销售土地,他们认为,成本应该是财务部去关心的问题。但实际上,稻盛和夫作为阿米巴经营的创始人却始终认为,储备部门才是才是利润的源泉。近几年来,HW集团每年都会在年初下达全面预算指标,各个部门根据年初的绩效考核指标来完成全年的任务,每年HW集团都全面完成了各项经济指标。预算指标是由发展研究部会同财务部共同制定的,通过管理层的讨论和授权,再下达给各个部门分解执行,所以,如果制定计划的部门一旦有重大的误差或者差错,那么将会影响整个集团的经济指标。
3 目标成本的初衷是好的,但是一成不变的既定目标也会抑制员工创造利润的积极性。因为,集体制定的目标成本并不是真正的最低成本,制定的目标利润也会是真正的最大利润,如果一个集体的生产经营完全按照任务计划按部就班,那么一旦完成了既定目标后,各个部门就不会再想方设法去提高效益,也不会在努力去减少费用支出了。
4 综合部门为一线部门提高无偿的服务,这也将摧毁综合部门员工的积极性,严重影响土地储备开发的效率。HW集团是一个大集团,所以口常经营管理所需要的各项费用都由集体总部承担,综合部门无偿提供服务后,不会有成本的概率,也不会享受收益,所以综合部门容易形成一种惰性的思维方式,大家就是吃大锅饭,出力多少都无所谓,口积月累这种情绪自然会摧毁员工的积极性。
因此,一个企业想要降低成本的同时,也做到企业利润最大化,那么就要调动全体员工的积极性。HW集团为此应该寻找跟优化的成本管理模式。而阿米巴的经营模式正好解决了HW集团的所面临的问题。如果HW集团能够成功的引入阿米巴经营模式,将会在企业以后的发展上有更大的施展空间。